明源成立于1997年,在那个IT建设非常匮乏的年代,为地产开发商提供ERP软件,20年的时间,已服务了超过5000家开发商。其中,前100强的地产企业,9成以上都是明源的客户。(关于各地产龙头CIO的使用情况,后续我们也会访谈,欢迎持续关注)

随着云计算、SaaS的兴起,明源也开始推陈出新,尝试打通上下游供应链做采购平台,尝试公有云按SaaS订阅收费等新模式。明源的云化产品,可以按照地产商的业务流程来理解:

本文我们主要来讲“明源云空间”。

地产商业态中最大的部分是个人住房,其次就是商用写字楼,除了售卖,地产商还会涉及租赁、物业管理。“明源云空间”创始人高宇表示,随着存量市场进一步兴起,原本不被看好的物业被地产商重新拾回,物业管理不再是“包袱”,众多开发商希望通过物业建立与客户的连接。

“明源云空间”推出于2017年,就是解决地产商后端的资产运营的问题,并帮企业建立跟客户的直连,目前主要通过云租赁、云物业实现。

“云租赁”聚焦写字楼、公寓、产业园区、综合体等业务形态,产品功能包括渠道整合、租约管控、服务在线、智能账单,覆盖地产商的一些招商、收租等场景,还能够帮运营商搭建直连客商、渠道的平台,进行资产管理。

“云物业”则是聚焦商业物业和住宅物业,主要涉及人员、设备管理,覆盖巡逻、服务、安检等环节,像移动巡更、一键缴费、极速维修、装修监控等。并且,还能跟社区的智能平台进行数据打通,比如水、电、煤、停车等基础设施。以及,现在很多有社区活动、社区电商等,都可以串联在平台上。目前以微信端为主,可以帮助物业直连业主。

至于收费模式,则是按照物业覆盖的面积来收取。

据悉,明源云空间团队有30-50人,覆盖1500多个社区物业,像金融街、正商集团等近百个项目都在使用,可以释放30%的人力。

物业不再是地产“包袱”,「明源云空间」想要帮地产商补上后端资产管理

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