沃伦·巴菲特的投资显示,他认为在亚马逊时代,某些类型的零售物业会比其他类型的物业境况更好。

巴菲特的柏克夏收购了Store Capital Corp. 9.8%的股权,推动这家房地产投资信托的股价周一大涨。消费者从线下转移至线上导致不少零售物业持有公司面临压力,但和这些房地产公司不同,Store Capital专注于所谓的服务性质的物业:学前教育设施、健康俱乐部、提供座上用餐服务的电影院和宠物护理场所。其投资组合中只有不到五分之一投资于传统零售业——即使这些,该公司也认为能够抵御互联网入侵,包括家俱店、兴趣爱好和手工艺中心,以及狩猎、钓鱼和露营商店。

“Store并不在传统领域竞争,”瑞穗证券美国公司分析师Haendel St. Juste表示,“他们瞄准的是那些更加强调用户亲身体验的零售领域,试图针对风险构筑缓冲。”

由于亚马逊等网商使得消费者网购衣物、玩具等商品更加便利,导致零售REIT大受打击。但巴菲特长期以来一直对房地产投资表达了信心,不仅可以产生长期收入,也可以在美元贬值情况下实现保值。他说过,无论是建筑物还是农场,这样的押注通常比黄金或债券更安全。

Store Capital周一公告称,将以每股20.25美元的价格,向柏克夏定向增发1860万股。该股周五收盘价20.77美元。在这笔3.77亿美元的投资之前,柏克夏上周还同意出手襄助加拿大的Home Capital Group Inc.,不仅提供授信,还承诺投资入股。

“柏克夏的投资巩固了Store Capital的地位,为持续增长打下基础,”这家REIT的首席执行官Christopher Volk在声明中说。“历史上最受敬仰的投资者之一投资我们公司,代表了信心投票。”

今年截至上周五,Store Capital股价下跌16%。周一该股最高上涨了11%,创下该公司2014年IPO以来的最大涨幅。在柏克夏同意入股之前,Home Capital跌幅更大;在柏克夏入股之后,Home Capital股价当天上涨了27%。

本文来自 Bloomberg,作者 Sarah Mulholland、Noah Buhayar

原文标题:Buffett’s Bet on Store Shows Not All Retail Real Estate Is Equal

巴菲特的押注露端倪,零售物业并非荣枯与共

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