万科投资链家的消息被传得沸沸扬扬,如今终于尘埃落定,万科砸下30亿元入股链家。具体为,万科26亿元入股链家地产,剩余4万元入股链家系的另一家公司。

意料之中,这是业内人士听到这个消息时的第一反应。今年年初,融创曾以26亿元入股链家,获得了北京链家6.25%的股权。虽然没有对外公布,但据了解,万科和融创的持股比例应该不相上下。

看似是孙宏斌抢得先机,其实万科“青睐”链家已久。早在2015年,万科就同链家一起成立了万科链家(北京)装饰有限公司。北京万科占股60%,链家占股40%。去年6月,万科还曾和链家联手打造出家装品牌万链V+,随后一个月内完成签约1000余套。

一个是房地产行业的龙头企业,一个是房产中介的老大,万科和链家的“牵手”,才是名副其实的强强联手,这不禁让人感叹:房地产行业将出现新格局。

有媒体称,万科花30亿元买了一张链家“船票”,但是大家都明白,越晚购票,价格越贵。

毫无疑问,链家的发展空间非常广阔。自2001年成立至今16年间,链家一直在飞速成长,它已经不是一家简单的房地产经纪公司,而是一个价值巨大的房产服务平台。

正如孙宏斌所说,“链家不是想投就能投的”,因为链家最不缺的就是投资方。据统计,链家目前登记的股东共有32个,而实际背后的二级股东达到129个之多。

今年2月份,新加入链家的五家公司中,上海旭辉企业有限公司、新华联控股、上海人寿以及中城联盟均在其列。

在上一轮募资的股东中,除了腾讯、百度这两大科技巨头,王长田的光线传媒和刘永好的新希望亚太,均已不同名目入股链家。此外,还有平安金融科技、九阳股份、日出东方,明源软件以及滨江集团等企业,也砸钱给了链家。

链家不仅是企业投资的“红人”,同样也收获了一批个人投资,今日头条张一鸣,美团王兴,58同城姚劲波等也纷纷入股。

业内人士表示,二手房交易的体量巨大,作为十万亿级的市场,目前没有一个垄断的龙头企业,也没有市场占有率超过10%的企业。而万科此次投资链家,无疑是相信链家能够成为龙头企业。

而链家确实也有“王者之相”,首先链家的基础非常坚实,据公开资料显示,链家的业务覆盖新房、二手房、租赁及装修,分布在28个城市,全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。

其次,链家具有超强的吸金力,盈利可观。2015年链家的税后纯利为8.09亿,相比2014年激增986.21%。到2016年年中,链家累计销售额2000亿元,资产净值达到16.14亿元。这些成绩都成了吸引投资人的筹码。

“买入链家,等同于买入中国的二手房存量市场。”如此看来,万科花30亿买的这张“船票”,还挺划算的。

股东超百个,个个有来头!万科入股链家,你盖我卖?

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